Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 58511 Lüdenscheid
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 731
  • Nutzfläche ca. 731
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 20
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Aufzug nein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5386
  • Provision 3,57%
Derya Sagiroglu

Immobilie

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in Lüdenscheider Innenstadt. Sie verfügt über Schaufensterfront zur Knapper Straße. Zudem ist im Haus ein Zugang zur Tiefgarage, in der sich 20 Stellplätze befinden und nach Vereinbarung gegen Aufpreis erworben werden können. Das Objekt liegt im Erdgeschoss verbunden mit einer innen liegenden Treppe zum 1. Obergeschoss. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und weitere Geschäfte in der Nachbarschaft (Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheken, Banken usw.) bringen eine Vielzahl von Laufkundschaft mit sich.

Ihnen stehen insgesamt 730,60 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 02354-7785148 oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 (ca. 4,5km entfernt) ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus.

Das Objekt liegt in der nord-westlichen Innenstadt von Lüdenscheid, ca. 100 Meter von der Fußgängerzone und 300 Meter vom Rathaus entfernt. Eine gute Innerörtliche Verkehrsanbindung der Knapper Straße (Einbahnstraße) erfolgt östlich über die Friedrichstraße zur Bahnhofstraße, einer Hauptverkehrsstraße in Lüdenscheid.

Ausstattung

– Verkauf inkl. der kompletten Ladeneinrichtung möglich
– Verkaufsraum mit LED ausgestattet
– Alarmanlage vorhanden mit Aufschaltung
– Lastenaufzug von der Tiefgarage bis EG und 1. OG
und vieles mehr

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufervermittlungsprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig und zahlbar.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewehr übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2016
  • Energieausweis gültig bis 26.07.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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