Frontansicht
Heizungsanlage
Zimmer EG
Küche mit Zugang zur Terrasse
Bad
weiteres Zimmer
Terrasse EG links
Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Portfolio-Option (insgesamt 18 Wohneinheiten)
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 58840 Plettenberg
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 310 m²
- Grundstück ca. 831 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 1961
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5223
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Plettenberg. Das Objekt präsentiert sich als solide Kapitalanlage und ist derzeit vollständig vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Wohnfläche von ca. 310 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich. Die Grundrisse der Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten den Mietern gut nutzbare Wohnräume.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Durch den bestehenden Mietbestand generiert das Objekt laufende Einnahmen und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen.
Besonders hervorzuheben:
Optional besteht die Möglichkeit, zwei weitere Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Diese befinden sich in derselben Straße und verfügen ebenfalls jeweils über 6 Wohneinheiten. Auch diese Objekte sind aktuell vermietet und bieten somit die seltene Gelegenheit, ein zusammenhängendes Immobilienportfolio mit insgesamt 18 Wohneinheiten zu erwerben.
Diese Kombination macht das Angebot sowohl für private Investoren als auch für institutionelle Anleger besonders interessant.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 02354-7785148 oder per E-Mail zur Verfügung.
Lage
Plettenberg liegt im Westen des Sauerlands im Märkischen Kreis zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Das Objekt liegt in Plettenberg-Oesterhammer mit ca. 2 km oder nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.
Ausstattung
Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2017 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Wärmeisolierung der Außenfassade
-Erneuerung aller Fenster
-Einbau der neuen Gasanlage inklusive Heizkörper und Leitungen
-Einbau neuer Türen, Zargen und Laminatböden in allen Wohnungen
-Erneuerung der Bäder
-Terrassen im Erdgeschoss
-Isolierung der oberen Geschossdecke
-Erneuerung von Abfluss- und Wasserleitungen
-Anstrich der Außenfassade
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.