Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Meinerzhagen und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus ca. dem Jahr 1900 und verbindet den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 266 m², verteilt auf drei Wohnungen, die alle solide vermietet sind. Das Grundstück umfasst 291 m². Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.872,00 €, was Ihnen sofortige und stabile Einnahmen sichert.

Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, wodurch eine individuelle Heiz- und Nebenkostenabrechnung ermöglicht wird – ein attraktiver Vorteil sowohl für Eigentümer als auch für Mieter. Die großzügige Maisonettewohnung wurde vor der letzten Neuvermietung umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus bietet aufgrund seines guten Erhaltungszustands, der stabilen Vermietung und der zentralen Lage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Mietsicherheit und Werterhalt setzen.

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Lage

Meinerzhagen liegt im südlichen Märkischen Kreis und bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A45 sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Meinerzhagen, der mit seinem besonderen Charme und kurzen Wegen überzeugt. Die grüne Lage im Sauerland macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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