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Objektdaten

Ehemalige Klinik in Meinerzhagen Wilkenberg!

Kennung 5200
ObjektartSpezialobjekt
Gesamtflächeca. 1.745,23 m²
Nutzflächeca. 1.745,23 m²
Vermietbare Flächeca. 1.745,23 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 7.507 m²
Lage58540 Meinerzhagen
Preisauf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in massiver Bauweise mit Walmdach errichtet worden. Die Beheizung im Objekt sowie Warmwasseraufbereitung erfolgten zuletzt zentral über eine Ölheizungsanlage mit Warmwasserbereiter (3x500l).

Im Gebäudeteil E befinden sich derzeit 27 Zimmern (54 Betten) jeweils mit Bad (mit Dusche oder Badewanne). In den meisten Bädern sind die Böden und Wände mit hochwertigem Mamor ausgestattet. Durch Umbaumaßnahmen können weitere Unterkünfte errichtet werden. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich. Derzeit befindet es sich im sanierungsbedürftigem Zustand. Dieses muss unter Berücksichtigung der Wünsche des zukünftigen Pächters / Betreibers saniert und modernisiert werden.

Außer der Möglichkeit das Objekt als Klinik zu nutzen, eignet sich das Gebäude sehr gut für den Umbau zu einem Seniorenheim, Mutter- Kind-Haus, als Reha- Zentrum usw.

Das Gebäude besteht derzeit aus folgenden Teilen:
A – Verwaltung
B – Anbau
C – Aufenthalt
D – Speisegebäude
E – Unterkünfte

Baujahr:

A – 1965
B – 1966
C – 1966
D – 1971, Aufgestockt in 1978
E – 1971, Ausbau DG in 1987

Aufstellung der Nutzflächen:

A – EG – 128,94 qm
OG - 126,28 qm
Gesamt: 253,22 qm

B in EG – 31,60 qm

C in EG – 82,02 qm

D in UG – 105,69 qm
D in EG – 124,59 qm
D in OG – 112,78 qm
NFL D - 343,06 qm

E in UG – 239,97 qm
E in EG – 279,61 qm
E in OG – 282,68 qm
E in DG – 233,07 qm
Ges. : 1.035,33 qm


Gesamtnutzfläche A-E : 1.745,23qm

Grundstücksgröße:
Flurstück-Nr. 481 572 qm
Flurstück-Nr. 519 563 qm
Flurstück-Nr. 520 1.877 qm
=======
3.012 qm

Nach Vereinbarung könnte noch weitere Grundstücksfläche erworben werden:
Flurstück-Nr. 599 1.473 qm
Flurstück-Nr. 600 917 qm
Flurstück-Nr. 601 2.105 qm
Flurstück-Nr. 607 179 qm
=======
Insgesamt: 7.686 qm

Die Höhe der Pacht sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt uns noch nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt geben zu können!!

Lage

Die wunderschöne Natur des Ortsteils Wilkenberg, zugehörig zur Stadt Meinerzhagen, lädt zu den idyllischen Spaziergängen ein. Die ehemalige Klinik liegt in einer sehr ruhigen Lage. In ca. 4,3 km ist die Listertalsperre zu erreichen sowie in unmittelbarer Nähe zum Objekt, zahlreiche Wanderwege liegen.

Die Stadtmitte ist ca. 10 km vom Objekt in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Makrolage sind die Städte Lüdenscheid, Attendorn, Gummersbach und Siegen in ca. 27km (Lüdenscheid), 13 km (Attendorn), 22,8km (Gummersbach) und 45,8km (Siegen) zu erreichen.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller
Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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