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Objektdaten

Anlageobjekt mit TOP-Rendite zentral in Kierspe

Kennung 5400
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 247,13 m²
Gesamtflächeca. 471,72 m²
Gewerbeflächeca. 224,59 m²
Zustandmodernisiert
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 284 m²
Vermietbare Flächeca. 471,72 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Wohneinheiten3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Mieteinnahme IST/Jahr26.988,00 €
Nutzflächeca. 294 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr26.988,00 €
Anzahl Gewerbeeinheiten2
Letzte Modernisierung2017
Vermietetja
Lage58566 Kierspe
Kaufpreis355.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das voll vermietete und gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Es hat drei Wohnungen, ein Ladenlokal im EG (langfristig an eine Bäckerei vermietet) sowie eine weitere vermiete Nutzfläche im Kellergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Straßenfront des Wohnbereiches bekommt bald ihre neuen Fenster, die anderen Fenster sind bereits auf dem aktuellen Stand. Die Beheizung im Objekt erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.988,00 € (IST). Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.
Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache durchgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- voll vermietet
- Ladenlokal langfristig vermietet
- neues Dach 2017
- Fenster der Wohnungen (straßenseitig) werden erneuert. Die restlichen Fenster wurden bereits erneuert.
- Gaszentralheizungsanlage
- massive Bauweise
und vieles mehr.

Lage

Kierspe ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland.

Dieses Objekt liegt in der zentralen Lage von Kierspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sparkasse und Apotheken sind vom Objekt gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1972
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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