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Objektdaten

Ihr neues Eigenheim in Meinerzhagen-Valbert*reserviert*

Kennung 5407
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer7
Wohnflächeca. 205,84 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Letzte Modernisierung2017
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1981
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.275 m²
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Lage58540 Meinerzhagen
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses einmalig schöne und sehr gut ausgestattete Anwesen auf einem 1.275m² großen Grundstück bietet einen Ruhepol für die ganze Familie.

Das Haus besteht aus 2 Etagen. Verteilt auf 205,84 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur ca. 39 qm großen Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, offene und hochwertig ausgestattete Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. In der Unteren Etage liegen zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Waschküche, Kellerräume sowie der Heizungsraum für die Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Ebenso befindet sich hier eine Doppelgarage, welche in die untere Etage integriert wurde, so dass alle Wege vom Auto in den Wohnbereich bequem und trockenen Fußes zu erreichen sind.

Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. In den letzten 5 Jahren haben die Eigentümer im Haus umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und den Erdgeschossbereich abgeschlossen. Im Untergeschoss sind allerdings noch einige Arbeiten zu beenden. Ggfs. kann dort eine Einliegerwohnung entstehen.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch (0171-1880120) oder via E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölzentralheizungsanlage Bj. 1998 mit WWSp. wassergeführte Fußbodenheizung
- neuer Kaminofen mit 9 kW Heizleistung im Jahr 2017
- Badsanierung in 2014
- Hochwertige Einbauküche aus 2014
- LED-Leuchtmittel im Haus
- Doppelgarage im Haus mit el. Tor (Fa. Hörmann in 2016 erneuert)
- Alarmanlage und zusätzlicher Einbruchschutz im UG-Bereich
und vieles mehr.

Gerne übersenden wir Ihnen bei weiterem Interesse die komplette Aufstellung der durchgeführten Arbeiten der letzten Jahre.

Lage

Das Objekt liegt in Meinerzhagen – Valbert in einer ruhigen Wohnstraße. Apotheke, Ärzte, Supermarkt und eine Grundschule, 2 Kitas, und außerdem 2 Bäckereien sind vor Ort vorhanden. Valbert liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Meinerzhagen und von der Stadt Attendorn entfernt.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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