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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Meinerzhagen-Valbert

Kennung 5438
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 151,50 m²
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
HeizungsartÖl-Heizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 638 m²
Gäste-WCja
Baujahr1978
Garagenanzahl1
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Badezimmer2
Lage58540 Meinerzhagen
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Zuschnitt in bevorzugter, idyllischer Wohnlage von Meinerzhagen-Valbert. Es wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise mit einer Garage auf einem 638 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ihnen stehen insgesamt 151,5m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche der Kellerräume sowie der Garage zur Verfügung.

Folgende Aufteilung erwartet Sie im Erdgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche:
Wohn- und Esszimmer mit Kamin und mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit angrenzendem Esszimmer und Diele.

Die untere Etage hat ca. 57,5 m² Wohnfläche zzgl. Kellerräume und folgende Aufteilung:
Kinder / Arbeitszimmer, ein großes Wohn- Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Weiterhin finden Sie hier Keller und Waschraum, Heizungsraum.

Der Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung!

Ausstattung

- Parkettboden
- Offener Kamin
- Öl Heizungsanlage
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Garage vorhanden
u.v.m.



Lage

Das Objekt liegt in Meinerzhagen – Valbert in einer ruhigen Wohnstraße. Apotheke, Ärzte, Supermarkt und eine Grundschule, 2 Kitas, und außerdem 2 Bäckereien sind vor Ort vorhanden. Valbert liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Meinerzhagen und von der Stadt Attendorn entfernt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben, können wir für die Vollständigkeit, sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert122 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis22.06.2029
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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