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Objektdaten

Schönes und ruhiges Wohnen in Marienheide-Gogarten

Kennung 5443
ObjektartReihenhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 101 m²
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1999
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 16,50 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Grundstücksflächeca. 292,75 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage51709 Marienheide
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und nutzen Sie den Zeitpunkt der günstigen Zinsen!

Dieses nette und gemütliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem zusätzlich zur Rahmenwerkdämmung isoliert. Sie haben ein 292m² großes Grundstück als SNR von 1.171 m² insgesamt.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 101 qm verteilt auf: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 16 qm großen Terrasse,Köche, Flur, G-WC, Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur. Vom Flur im Obergeschoss besteht der Zugang zum Dachboden, der als Abstellfläche gut genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, Gartenhäuschen und eine große, überdachte Terrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizungsanlage (Brennwert).

Der Energieausweis liegt vor. Die auf dem Grundstück insgesamt 4 befindlichen Reihenhäuser sind in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch (0171-1880120) oder via E-Mail zur Verfügung.

Lage

Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis, etwa 50 km östlich von Köln entfernt, ca. 15 km von Gummersbach entfernt und hat ca. 14.000 Einwohner. Das Objekt liegt in Gogarten, ca. 3,5 km nordwestlich von Zentrum von Marienheide entfernt. Marienheide besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.



Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle genannten Angeben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis21.06.2029
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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