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Objektdaten

Anlageobjekt zentral in Kierspe

Kennung 5449
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 233 m²
Gesamtflächeca. 329,76 m²
Faktor8.4
Vermietetja
Nutzflächeca. 294 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
Gewerbeflächeca. 224,59 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Vermietbare Flächeca. 329,76 m²
Grundstücksflächeca. 310 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Mieteinnahme IST/Jahr9.402,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr17.745,36 €
Garagenanzahl4
Zustandgepflegt
Lage58566 Kierspe
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe. Es hat drei Wohnungen, ein Ladenlokal im EG sowie 4 Garagen. Aktuell stehen die 1.OG Wohnung und das Ladenlokal leer, sodass Sie die Möglichkeiten haben, die beiden leer stehenden Bereiche selbst zu nutzen. Für die leerstehende Wohnung gibt es bereits Interessenten, die diese Wohnung haben möchten. Die Vermietung kann also nach Wunsch noch vor Übergabe des Objektes erfolgen.

Die Beheizung im Objekt erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.745,00 € (Soll) und 9.422,00 (Ist). Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache durchgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölzentralheizungsanlage (Brennwerttecknik)
- massive Bauweise
- 3 Wohnungen, 4 Garagen, 1 Ladenlokal
und vieles mehr.

Lage

Kierspe ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland.

Dieses Objekt liegt in der zentralen Lage von Kierspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sparkasse und Apotheken sind vom Objekt gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1908
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  Kaufpreis 149.000,00 €
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  58566 Kierspe
  Miete zzgl. NK 409,24 €



Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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