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Objektdaten

Top gepflegtes Gewerbeobjekt am Flughafen Siegerland Burbach mit Erweiterungsmöglichkeit

Kennung 5451
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 4.082,30 m²
Produktionsflächeca. 3.004 m²
Nutzflächeca. 4.082,30 m²
Baujahr2009
Personenaufzugja
Grundstücksflächeca. 15.000 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage57299 Burbach
Kaufpreis2.500.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Lager- und Bürogebäude mit Betriebswohnung. Das Objekt hat insgesamt 4.082,30 m² Nutzfläche auf einem 5.000 m² großen Grundstück. Der direkt angrenzende Bauplatz mit einer Größe von 10.000 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Betriebserweiterung.

Das Lager- und Bürogebäude wurde in den Jahren 2009 bis 2012 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich im Gewerbe-/ Industriegebiet (Gl), Flughafen Siegerland, Außenbereich. Sie können diese Immobilie sehr vielfältig nutzen und auch die Gestaltung, der Ihnen zur Verfügung stehenden Räume, ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen offen. Es gibt auf den Außenanlagen reichlich Parkplätze und gute Zufahrtsmöglichkeiten.

Wichtige Objektdaten:
Teil 1
Grundstücksgröße und Nutzung: 4.000,00 qm / lt. B-Plan 41 Gewerbegebiet (GI)
Versorgungsleitungen: Wasserleitung, Stromleitung, Telekommunikation.
Entsorgungsleitungen: öffentliche Kanalleitung
Erschließungszustand: voll erschlossen, Beiträge sind gezahlt.
Etagen 0-3: Büro (rein gewerbliche Nutzung als Büros und Lagerflächen, im 3.OG als Shop.) Nutzfläche von 3.765,80 qm
Etage 4: Wohnfläche 81,3 qm, Büro, Soziales und Verkehrsfläche von 189,9 qm, Dachterrasse 45,40 qm. Etage 4 gesamt: 316,6qm

Teil 2
Grundstücksgröße- und Nutzung: 10.000 qm unbebautes Grundstück als Bauland / lt. B-Plan 41 Gewerbegebiet (Gl)
Erschliessungszustand: voll erschlossen, Beiträge sind gezahlt.
Zufahrt vom Wendehammer über die nordöstliche Grundstücksecke vorhanden

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Haben wir Ihr Interesse erweckt? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne unter der Rufnummer 02359-2994734 oder per Mail zur Verfügung.


Ausstattung

- Massive Bauweise
- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Iso-Verglasung (aus 2009)
- el. Fensterrollladen
- Sektionaltor für die Warenanlieferung vorhanden
- Pelletsheizung von Fröling Typ P4, als Fußbodenheizung in Büros und Lager
- Netzwerktechnik im Objekt durch Kabelkanäle mit Netzwerkleitungen CAT 7 vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- Aufzug von KRONE, Tragkraft ca. 1000kg
uvm.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in Burbach im Gewerbegebiet Siegerland-Flughafen. Die Gemeinde Burbach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt im Süden vom Kreis Siegen-Wittgenstein (NRW).

- unmittelbare Lage am Flughafen
- Anschluss an die B54 in ca. 150 m
- Entfernung zur A45 in Richtung Dortmund und Frankfurt ca. 5 Minuten
- Entfernung nach Siegen ca. 30 km
- Entfernung Frankfurt ca. 100 km


Sonstiges

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr2009
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung

Impressionen



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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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