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Objektdaten

Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe auch zur Selbstnutzung geeignet

Kennung 5452
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 233 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 310 m²
Baujahr1908
Garagenanzahl4
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage58566 Kierspe
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus können Sie als Anlage kaufen oder die Hälfte selbst nutzen und 2 Wohnungen vermieten!

Zum Verkauf steht das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe. Es hat drei Wohnungen, ein Ladenlokal im EG sowie 4 Garagen. Im Hofbereich liegt eine Terrassen- und Grünfläche, die Sie auch nutzen können. Aktuell stehen die 1.OG Wohnung und das Ladenlokal leer, sodass Sie die Möglichkeiten haben, die beiden leer stehenden Bereiche selbst zu nutzen.

Auf Wunsch kann die leer stehende Wohnung kurzfristig vermietet werden. Die Beheizung im Objekt erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.745,00 € (Soll) und 9.422,00 (Ist). Der Energieausweis liegt vor.
Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache durchgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölzentralheizungsanlage (Brennwerttechnik) in 2011 neu
- massive Bauweise
- 3 Wohnungen, 4 Garagen, 1 Ladenlokal
und vieles mehr.

Lage

Kierspe ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland.

Dieses Objekt liegt in der zentralen Lage von Kierspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sparkasse und Apotheken sind vom Objekt gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert178 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis17.09.2029
Baujahr1908
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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