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Objektdaten

Schönes und ruhiges Wohnen in Marienheide-Gogarten

Kennung 5460
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 99,48 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer1
Baujahr2002
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 18,60 m²
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Grundstücksflächeca. 292 m²
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2002
HeizungsartGas-Heizung
Lage51709 Marienheide
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Mit dem Bau dieses netten und gemütlichen Reihenmittelhauses wurde im Jahr 2000 angefangen, im Jahr 2002 erfolgte die Fertigstellung und der erste Bezug des Hauses. Es wurde in Holzrahmenbauweise erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem zusätzlich zur Rahmenwerkdämmung isoliert. Sie haben ein 292m² großes Grundstück anteilig als Sondernutzungsrecht von 1.171 m² insgesamt.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 95,43 qm verteilt auf: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 18,6 qm großen und überdachten Terrasse, Flur, G-WC, Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Heizungs- und Abstellraum. Vom Flur im Obergeschoss besteht der Zugang zum Dachboden, der als zusätzliche Abstellfläche gut genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zum Haus gehört 1 KFZ-Stellplatz, Gartenhäuschen, Terrasse (18,6qm - wurde nur zu 1/4 -4,65 qm als Wohnfläche berücksichtigt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher Fa. Vaillant.

Der Energieausweis liegt vor. Die auf dem Grundstück insgesamt 4 befindlichen Reihenhäuser sind in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch (0171-1880120) oder via E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse und kleiner aber feiner Garten
und vieles mehr.

Lage

Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis, etwa 50 km östlich von Köln entfernt und ca. 15 km von Gummersbach entfernt und hat ca. 14.000 Einwohner. Das Objekt liegt in Gogarten, ca. 3,5 km nordwestlich von Zentrum von Marienheide entfernt.

Marienheide besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Das Objekt liegt in Gogarten, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine schöne und ruhige Wohnlage.



Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle genannten Angeben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis23.09.2029
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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