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Objektdaten

Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohnungen

Kennung 5462
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 592,15 m²
Baujahr1954
Anzahl Wohneinheiten11
Mieteinnahme SOLL/Jahr30.000,00 €
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietbare Flächeca. 592,15 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Faktor12.66
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2014
Grundstücksflächeca. 2.346 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Mieteinnahme IST/Jahr19.350,00 €
Lage58840 Plettenberg
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 Häuser mit insgesamt 11 Wohnungen.

Diese Häuser wurden im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren ständig renoviert und modernisiert. Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen des mittleren Hauses und eine 100qm große Wohnung des weiteren Hauses leer. Wegen der möglichen Selbstnutzung wurden die Wohnungen noch nicht wieder vermietet.

Die aktuelle IST-Miete p.a. beträgt 19.350,00 €. Die Soll-Miete basierend auf den Zahlen aus Vergangenheit lag bei 30.000,00€ p.a. Bei der Neuvermietung kann sicherlich eine Steigerung erzielt werden. Die ausführlichen Informationen über den Vermietungsstand stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweise liegen vor.

Endenergiebedarf lt. Bedarfsausweis:
„Haus 14“ 237,5 kWh/(m²·a), EEK: G,
„Haus 16“ 238,2 kWh/(m²·a), EEK: G
„Haus 18“ 190,6 kWh/(m²·a), EEK: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch (0171-1880120) oder via E-Mail zur Verfügung.

Ausstattung

- eigene Gasheizungsanlage bei jedem Haus (im Haus 18, Heizung im Jahr 2013neu)
- Dacherneuerung in den Jahren 2006/2008 (Häuser 14+16)
- Kunststofffenster
- viele Bäder saniert
und vieles mehr.

Lage

Plettenberg liegt im Westen des Sauerlands im Märkischen Kreis zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden.

Das Objekt liegt in Plettenberg-Grünetal, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Schön und ruhig gelegen.

Sonstiges

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle genannten Angeben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert190.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis19.09.2029
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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