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Objektdaten

Großes Haus in traumhafter Lage von Attendorn

Kennung 5472
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 278 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetnein
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1954
Grundstücksflächeca. 1.409 m²
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Lage57439 Attendorn
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit dem großzügigen Zuschnitt in bevorzugter Wohnlage von Attendorn. Es wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise erbaut. Später wurde ein Wintergarten angebaut und im Jahr 1970 kam ein Anbau mit dem Schwimmbad. Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem guten, gepflegten altersbedingten Zustand. Ihnen stehen insgesamt 278,50 m² Wohn- und Nutzfläche sowie ein schönes und 1.409 m² großes Grundstück, 2 Garagen und 1 KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Im Jahr 2002 wurde die Heizung Gasbrennwertanlage Viessmann Vitodens 200 mit 400l Warmwasserboiler und 14qm Vitosol Solaranlage eingebaut. Im Haus sind insgesamt 8 Zimmer zzgl. Wintergarten, Abstellräume und Schwimmbadbereich (mit Dusche, Saunaraum usw.) vorhanden. Eine schöne Terrasse sowie ein Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Platz für die schönen Sonnenstunden.

Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ausstattung

- Alufenster mit Doppelverglasung
- Schwimmbad mit Sauna
- Gasbrennwertheizung und Solaranlage
- 2 Garagen und 1 KFZ-Stellplatz
- Terrasse, Wintergarten und Balkon
und vieles mehr.

Lage

Hier wohnen Sie in ruhiger aber zentraler Lage von Attendorn. Alle Schulen, Kindergärten, Helios Klinik, Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und alle weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind überwiegend fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.






Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert204.73 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis15.10.2029
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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