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Objektdaten

Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Meinerzhagen*reserviert*

Kennung 5487
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 94,50 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetnein
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 718 m²
Stellplatzanzahl2
Letzte Modernisierung2012
Baujahr1952
HeizungsartGas-Heizung
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage58540 Meinerzhagen
Kaufpreis185.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte zentral in Meinerzhagen mit schönem, großen Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 2012-2013 wurden die Fenster (mit el. Rollläden), die Dachrinnen, Badezimmer, G-WC erneuert und weitere allgemeine Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Objekt verfügt über 94,50 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche des zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens und des Kellerbereichs. Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Kamin, große Küche, Flur, G-WC. Im Dachgeschoss liegen drei Zimmer, über eines davon besteht eine Verbindung zum ausgebauten Spitzboden. Das schöne Badezimmer mit Fenster liegt in der Kelleretage. Dort sind noch Abstellraum und der Heizungsraum vorhanden.

Der ehemalige Keller, der über einen eigenen Zugang von außen verfügt, wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und stellt weitere Nutzfläche dar. Dieser Bereich besteht aus: Flur, Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Wohn- und Schlafraum.

Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ausstattung

- 718 qm großes Grundstück
- Bad und G-WC in 2012-2013 neu
- Garage
- Gasheizungsanlage 2003 neu
- neue Fenster mit el. Rollläden ca. 2012
- ausgebauter Spitzboden
- Kellerbereich zum Teil zu Wohnzwecken ausgebaut
- Terrasse

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in Kohlbergstraße, zentrumsnah in Meinerzhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten und andere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis26.05.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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