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Objektdaten

Ihr neuer Standort in der Lüdenscheider Innenstadt inkl. Ladeneinrichtung

Kennung 5491
ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtflächeca. 730 m²
Baujahr1991
Nebenkosten1.500,00 €
Etage0
Kaution10.500,00 €
Stellplatzanzahl20
Lagerflächeca. 64,26 m²
Verkaufsflächeca. 635,91 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage58511 Lüdenscheid
Miete zzgl. NK3.500,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche befindet sich in der Lüdenscheider Innenstadt. Sie verfügt über ordentliche Schaufensterfront zur Knapper Straße. Zudem befinden sich im Haus ein Zugang zur Tiefgarage, in der bis zu 20 ZG-Stellplätze bei Bedarf angemietet werden können. Die Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss, die durch eine großzügige Treppe verbunden ist. Sie ist auch auf Wunsch teilbar. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und weitere Geschäfte in der Nachbarschaft (Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheken, Banken usw.) bringen eine Vielzahl von Laufkundschaft mit sich. Aktuell ist das Mietobjekt an Betreiber vom Sonder- und Restpostenmarktes vermietet und kann nach Absprache freigemacht werden.

Wichtige Eckdaten:
3.500,00 € KM netto, zzgl. MwSt. (inkl. Ladeneinrichtung)
1.500,00 € BK netto, zzgl. MwSt.
3 MM Kaution

ca. 730m² Gesamtnutzfläche
ca. 387m² im Erdgeschoss Verkaufsfläche
ca. 248,21 m² Verkaufsfläche im Obergeschoss
ca. 64,26 m² Lagerfläche
ca. 12,74 m² Sozialräume
weitere Fläche entfällt auf 1xWC im Erdgeschoss, Lastenaufzug mit Personenbeförderung innerhalb der Ladenfläche, 2xWC im Obergeschoss und 1xFlur.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung. Eine Besichtigung ist nach vorherige Terminabsprache natürlich möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter 02359-2994734 oder per E-Mail zur Verfügung.

Lage

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 (ca. 4,5km entfernt) ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus.

Das Objekt liegt in der nord-westlichen Innenstadt von Lüdenscheid, ca. 100 Meter von der Fußgängerzone und 300 Meter vom Rathaus entfernt. Eine gute Innerörtliche Verkehrsanbindung der Knapper Straße (Einbahnstraße) erfolgt östlich über die Friedrichstraße zur Bahnhofstraße, einer Hauptverkehrsstraße in Lüdenscheid.

Sonstiges

Die Provision für den Mieter beträgt 1,19 MM ink. MwSt. fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision für den Mieter beträgt 1,19 MM ink. MwSt. fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.
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