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Objektdaten

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Zentrum von Meinerzhagen!

Kennung 5493
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 444 m²
Vermietbare Flächeca. 544 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Denkmalschutzobjektja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Gewerbeflächeca. 100 m²
Baujahr1900
Lage58540 Meinerzhagen
Kaufpreis289.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Dieses teilweise vermietete Wohn- und Geschäftshaus steht Ihnen als gute Anlage auch kurzfristig zur Verfügung. Das Objekt besteht derzeit aus 9 Apartments und 1 langfristig vermieten Gaststätte. Der Umbau der Apartments in die größeren Stadtwohnungen wird aktuell geprüft.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 gebaut. Die Bäder in den Wohnbereichen sowie die Heizungsanlage wurden vor ca. 14 Jahren neu gemacht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Sie nach Erwerb erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für das Gebäude und die möglichen Sanierungskosten. Die genaue Höhe der steuerlichen Effekte ist individuell zu ermitteln.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung und freuen uns, Ihnen weitere Detailinformationen zum Objekt geben zu können!!

Ausstattung

- Heizungsanlage im Jahr 2006 neu
- Bäder in den Wohnungen in 2006 neu
- 2 Einzelgaragen und 1 Doppelgarage vorhanden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage

Das Objekt liegt direkt in Stadtzentrum.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands. Die Stadt hat eine Fläche von 115,18 km² und 21.000 Einwohner.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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